A pandemia da covid19 trouxe, por incrível que pareça, aumento considerável na demanda do mercado imobiliário. Justificativas para o fato tiveram relação com a busca de maior e melhor comodidade para o exercício de atividades profissionais na modalidade home office, o que resultou na busca de acomodações de atendessem as necessidades familiar e as necessidades profissionais. Agora, temos a identificação da queda do valor de apartamentos na cidade de São Paulo, sendo a mesma em percentual médio de 5,5%. Considerando números corrigidos pela inflação, nos cinco primeiros meses de 2022 o valor médio do metro quadrado esteve na ordem de R$ 4.598,00, frente ao valor de R$ 4.865,00 no mesmo período de 2021. Especialistas avaliam que esse movimento ocorre como uma acomodação natural do mercado após o aumento da demanda na pandemia.
Fator a considerar, e importante para a montagem do quebra cabeça da rentabilidade e lucratividade pelos investidores do setor, está relacionado a melhor conjugação da variável preço e venda com outra variável relacionada, desta vez, ao aumento do custo de materiais utilizados na construção civil.
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